30.8 C
Kuwait City
June 20, 2019
Gulflance
Home » 15% زيادة مبيعات العقار على أساس سنوي
Real Estate

15% زيادة مبيعات العقار على أساس سنوي


قال تقرير لبيت التمويل الكويتي (بيتك) إن التداولات العقارية ارتفعت في أبريل الماضي الى 385 مليون دينار، بزيادة ملحوظة فاقت 33 في المئة عن شهر مارس، مدفوعة بزيادة كبيرة لقيمة التداولات في القطاع التجاري، في الوقت الذي سجل قطاعا السكني والاستثماري زيادة شهرية ملحوظة، يفوق مستواها في أبريل أغلب ما سجلته في العامين الماضيين.
وأضاف التقرير: يلاحظ ارتفاع شهري ملحوظ لعدد التداولات العقارية في أبريل إلى أعلى مستوياته منذ عام 2014 مسجلاً 819 صفقة بزيادة شهرية 31 في المئة مع ارتفاع عددها في جميع القطاعات العقارية بشكل كبير.
وزادت قيمة التداولات العقارية في أبريل على أساس سنوي بشكل كبير نسبته 15 في المئة مع زيادة سنوية لعدد الصفقات 14.2 في المئة، وسجل القطاع السكني زيادة في قيمة تداولاته، في حين تراجعت قيمة التداولات على أساس سنوي في القطاعين التجاري والاستثماري.
وتحسن مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية في أبريل 2 في المئة على أساس شهري، مع تحسن محدود بنسبة 1 في المئة على أساس سنوي، في حين ارتفع متوسط قيمة الصفقة في القطاع الاستثماري بشكل كبير على أساس شهري بينما انخفض في باقي القطاعات، وانعكس هذا الأداء على قيمة المؤشر بنهاية أبريل مقارنة به في نفس الشهر من العام الماضي، إذ سجل قطاع السكن الخاص زيادة سنوية طفيفة، فيما سجل ارتفاعاً كبيراً في «الاستثماري» وشهد تراجعاً ملحوظاً في «التجاري».
وزادت قيمة التداولات في أغلب القطاعات العقارية بنهاية أبريل من حيث القيمة، فقد ارتفعت في السكن الخاص بنسبة 16 في المئة، مع زيادة 21 في المئة لعدد صفقاته مع تراجع متوسط قيمة الصفقة 4 في المئة شهريا، أما تداولات «الاستثماري» فقد زادت قيمتها بما يقارب 67 في المئة وعددها 44 في المئة، بالتالي ارتفع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري 16 في المئة، كما زادت قيمة تداولات «التجاري» 34 في المئة مع تضاعف عدد صفقاته في أبريل إلى 3 أضعاف مارس، وتراجع متوسط قيمة الصفقة 62 في المئة شهريا، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في «السكني» 1 في المئة، وفي «الاستثماري» 66 في المئة، وفي «التجاري» انخفضت إلى 79 في المئة على أساس سنوي.
وسجل مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومية فى أبريل 17.5 مليون دينار بزيادة 3.2 ملايين دينار، أي 27.2 في المئة عن 13.8 مليون دينار في اليوم لشهر مارس، وبلغت أيام التداول 22 يوماً في أبريل مقابل 21 يوماً في مارس، وارتفع مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي 14.8 في المئة عن متوسط 15.3 مليون دينار في الشهر نفسه من 2018.
وحافظت تداولات السكن الخاص على المرتبة الأولى منذ بداية 2019، أي للشهر الرابع على التوالي، مستحوذة على حوالي 49 في المئة من التداولات العقارية في أبريل، وتحسنت مساهمة تداولات العقار الاستثماري الى 36 في المئة في أبريل مقابل 29 في المئة في مارس، لتأتي في المرتبة الثانية بين القطاعات للمرة الرابعة على التوالي، شكلت تداولات القطاع التجاري 9.3 في المئة من تداولات القطاعات في أبريل محافظة على مستواها في مارس بالحصة ذاتها.
فيما مثلت تداولات قطاع العقارات الحرفية 3.5 في المئة من التداولات مقابل 5 في المئة في مارس. ومساهمة محدودة 2.1 في المئة لتداولات الشريط الساحلي للشهر الثالث على التوالي.

متوسط قيمة الصفقة
وتحسن متوسط إجمالي قيمة الصفقة العقارية في أبريل الى 471 ألف دينار بزيادة شهرية محدودة 2 في المئة، وما زال معدل التغير الشهري لمتوسط قيمة الصفقة متذبذبا، كما سجل متوسط قيمة الصفقة تحسناً طفيفاً 1 في المئة عن مستواه في أبريل 2019.
وارتفع عدد الصفقات العقارية المتداولة إلى 819 صفقة في أبريل (784 عقدا، 35 وكالة) وهو أعلى مستوى خلال 5 سنوات مضت. وقد سجل زيادة شهرية كبيرة تجاوزت 31 في المئة عن مارس. كما ارتفع عدد الصفقات المتداولة 14 في المئة سنويا.
وارتفع مؤشر متوسط عدد الصفقات اليومية إلى 37 صفقة بنسبة زيادة 25 في المئة عن 30 صفقة في مارس، كما ارتفع 14 في المئة سنويا عن متوسط عددها اليومي في أبريل 2018.

تداولات السكن الخاص
وارتفعت تداولات السكن الخاص إلى 191 مليون دينار مسجلة أعلى مستوياتها في عامين، يلاحظ أنها تأخذ اتجاهاً تصاعدياً منذ منتصف عام 2015، وزادت في أبريل بنسبة شهرية كبيرة قدرها 16 في المئة، وعلى أساس سنوي وصلت 48 في المئة.
وبلغ متوسط قيمة الصفقة في قطاع السكن الخاص 321 ألف دينار في أبريل منخفضاً 4 في المئة عن قيمتها في مارس، وهو أعلى مستوى وصله المؤشر خلال عام مضى، ويُلاحظ اتجاه تصاعدي لهذا المؤشر في تلك الفترة، مع استمرار تذبذب معدل تغيره على أساس شهري، في حين ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع 1 في المئة على أساس سنوي.
وارتفع عدد الصفقات المتداولة لقطاع السكن الخاص إلى أعلى مستوياته خلال 4 سنوات مضت مسجلاً 594 صفقة (562 عقدا، 32 وكالة) بزيادة شهرية 21 في المئة عن 492 صفقة عن مارس، ويلاحظ مسار تصاعدي لعدد صفقات القطاع، على الرغم من استمرار تذبذب معدلات التغير الشهري، بينما ارتفع عدد صفقات القطاع 64 في المئة في أبريل على أساس سنوي.

قيمة تداولات العقارات الاستثمارية
وارتفعت تداولات القطاع الاستثماري في أبريل إلى 138 مليون دينار، بزيادة شهرية ملحوظة 67 في المئة عن قيمتها في مارس، الذي شهد مستوى محدوداً، بالتالي عاد الاتجاه الذي بدأ منذ حوالي عام ونصف العام لقيمة تداولات القطاع إلى مساره التصاعدي نتيجة مستوى مرتفع من التداولات لهذا القطاع في أبريل، لكن يستمر تذبذب المعدلات الشهرية للتغير الشهري، وتواصل تداولات القطاع تسجيل معدلات تراجع سنوي يأتي للمرة الرابعة على التوالي نسبته 4 في المئة وإن كان أقل حدة في أبريل عما سبق من أشهر العام.
وارتفع مستوى مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع الاستثماري في أبريل الى 844 ألف دينار، مع ارتفاع شهري نسبته 16 في المئة عن احد مستوياته المحدودة حين سجل المؤشر 730 ألف دينار في مارس، ويلاحظ أنه قد حافظ على الاتجاه التصاعدي منذ حوالي عامين على الرغم من تذبذب التغير الشهري. أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بأكثر من 66 في المئة في أبريل، ويلاحظ أنه سجل زيادة كبيرة بعد 3 اشهر متتالية سجلت تراجعاً.
وارتفع عدد الصفقات المتداولة في القطاع الاستثماري إلى 163 صفقة (161 عقدا، 2 وكالة)، وهي المرة الثانية على التوالي التي يسجل زيادة شهرية. اذ ارتفع بأكثر من 44 في المئة في أبريل بعد تراجع لافت اقترب من 20 في المئة وفاق 37 في المئة في فبراير ويناير من العام الحالي. ويلاحظ اتجاه تصاعدي لعدد صفقات القطاع الاستثماري منذ بداية العام، مع تذبذب التغير الشهري. في حين تراجع عدد الصفقات سنويا 42 في المئة للمرة الثانية خلال عام.

العقارات التجارية
وارتفعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنهاية أبريل إلى 36 مليون دينار وهو مستوى يعد الأدنى منذ نهاية العام الماضي وبداية العام الحالي، إلا أنها سجلت زيادة شهرية 34 في المئة عن واحد من مستوياتها المحدودة نسبياً حين بلغت في مارس 27 مليون دينار، بالتالي يستمر تذبذب التغير الشهري لتداولات هذا القطاع، وعلى الرغم من الأداء المرتفع لتداولات القطاع التجاري في أبريل فإنها تراجعت 17 في المئة عن قيمتها في ابريل 2018.
وبلغ متوسط قيمة الصفقة في قطاع العقار التجاري 915 ألف دينار في أبريل، وهو من أدنى مستوياته منخفضاً على أساس شهري بحوالي 62 في المئة عن 2.4 مليون دينار في مارس، بذلك يشهد هذا المؤشر مساراً متذبذباً منذ بداية العام الماضي، أما على أساس سنوي فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة في أبريل بنسبة 79 في المئة عن مستواه في أبريل العام الماضي.
وشهد عدد التداولات العقارية التجارية 39 صفقة في أبريل، أي ما يقترب من أربعة أضعافه في مارس، وتصل بالتالي عند مستويات مرتفعة عن معظم الأشهر في العامين الماضيين. ويبدو التذبذب في عدد صفقات القطاع التجاري إلا أنه يأخذ اتجاهاً تصاعدياً نسبياً، وما زال التغير الشهري لعدد صفقات القطاع التجاري متذبذباً منذ بداية 2018، وقد تضاعف عدد صفقات القطاع في أبريل لما يقرب من 3 أضعافه في الشهر ذاته من العام الماضي.

 



Source link

Related posts

جريدة الجريدة الكويتية | روسيا تمنح «هواوي» قبلة الحياة

gulflance

جريدة الجريدة الكويتية | «بيتك» يشارك بـ«دور القطاع الخاص في مستقبل الاقتصاد الكويتي»

gulflance

“وربة” يبحث مع “الائتمان” فرص التعاون في الخدمات الإلكترونية – السياسة جريدة كويتية يومية

gulflance

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Please spend a minute

Gulflance Poll

Which is worst social media?
Vote Now
close-link
Sign-up for exclusive content. Be up to date with Gulflance
Subscribe
Subscribe
close-image

You're currently offline