46.5 C
Kuwait City
June 16, 2019
Gulflance
Home » “بيتك”: 33 % نمو التداولات العقارية إلى 385 مليون دينار في أبريل – السياسة جريدة كويتية يومية
Real Estate

“بيتك”: 33 % نمو التداولات العقارية إلى 385 مليون دينار في أبريل – السياسة جريدة كويتية يومية


ارتفاع عدد الصفقات إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2014 مسجلة 819 صفقة بزيادة بلغت نسبتها31 %

رصد تقرير بيتك عن حركة التداولات العقارية خلال أبريل الماضي ارتفاعاً في التداولات العقارية الى 385 مليون دينار بزيادة ملحوظة فاقت 33% عن مارس، مدفوعة بزيادة كبيرة لقيمة التداولات في القطاع التجاري في الوقت الذي سجل قطاعا السكني والاستثماري زيادة شهرية ملحوظة ، يفوق مستواها في أبريل أغلب ما سجلته في العامين الماضيين ، ويلاحظ ارتفاع شهري ملحوظ لعدد التداولات العقارية في أبريل إلى أعلى مستوياته منذ عام 2014 مسجلاً 819 صفقة بزيادة شهرية 31% مع ارتفاع عددها في كافة القطاعات العقارية بشكل كبير.
وزادت قيمة التداولات العقارية في أبريل على أساس سنوي بشكل كبير نسبته 15% مع زيادة سنوية لعدد الصفقات 14.2%، وسجل القطاع السكني زيادة في قيمة تداولاته، في حين تراجعت قيمة التداولات على أساس سنوي في القطاعين التجاري والاستثماري .
وتحسن مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية في أبريل 2% على أساس شهري، مع تحسن محدود بنسبة 1% على أساس سنوي، في حين ارتفع متوسط قيمة الصفقة في القطاع الاستثماري بشكل كبير على أساس شهري بينما انخفض في باقي القطاعات ، وانعكس هذا الأداء على قيمة المؤشر بنهاية أبريل مقارنة به في نفس الشهر من العام الماضي، إذ سجل قطاع السكن الخاص زيادة سنوية طفيفة، فيما سجل ارتفاعاً كبيراً في الاستثماري وشهد تراجعاً ملحوظاً في التجاري.
كما زادت قيمة التداولات في أغلب القطاعات العقارية بنهاية أبريل من حيث القيمة، فقد ارتفعت في السكن الخاص بنسبة 16%، مع زيادة 21% لعدد صفقاته مع تراجع متوسط قيمة الصفقة 4% شهريا، أما تداولات الاستثماري فقد زادت قيمتها بما يقارب 67% وعددها 44% بالتالي ارتفع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري 16%، كما زادت قيمة تداولات التجاري 34% مع تضاعف عدد صفقاته في أبريل إلى 3 أضعاف مارس، وتراجع متوسط قيمة الصفقة 62% شهريا، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في السكني 1% وفي الاستثماري 66% وفي التجاري انخفضت إلى 79% على أساس سنوي.

التداولات العقارية
قفزت التداولات العقارية بنهاية أبريل إلى 385 مليون
دينار مواصلة مسارها التصاعدي الذي بدأته منذ أكثر من عامين، ووصلت لثالث أعلى مستوى فى خمس سنوات مع تسجيلها زيادة شهرية كبيرة 33%، نتيجة زيادات متفاوتة
في تداولات السكني والاستثماري ، وتسجيل القطاع الساحلي للمرة الثالثة على التوالي مستوى مرتفعا من التداولات،
مع تراجع سجله القطاع الحرفي حد قليلاً من قيمة التداولات العقارية.
وسجل مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومية فى أبريل 17.5 مليون دينار بزيادة 3.2 مليون دينار أي 27.2% عن 13.8 مليون دينار في اليوم لشهر مارس، وبلغت أيام التداول 22 يوماً في أبريل مقابل 21 يوماً في مارس، وارتفع مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي 14.8% عن متوسط 15.3 مليون دينار في نفس الشهر من 2018.

العقود والوكالات
ارتفعت التداولات العقارية بالعقود إلى حوالي 373 مليون دينار في أبريل بزيادة 35% عن 275 مليون دينار في مارس، كما سجلت زيادة 17% على أساس سنوي. وتراجعت تداولات الوكالات إلى 12.6 مليون دينار في أبريل بنسبة 10%، وينسبة 22% على أساس سنوي.
وحافظت تداولات السكن الخاص على المرتبة الأولى منذ بداية 2019 أي للشهر الرابع على التوالي، مستحوذة على حوالي 49% من التداولات العقارية في أبريل، وتحسنت مساهمة تداولات العقار الاستثماري الى 36% في أبريل مقابل 29% في مارس ، لتأتي في المرتبة الثانية بين القطاعات للمرة الرابعة على التوالي، شكلت تداولات القطاع التجاري 9.3% من تداولات القطاعات في أبريل محافظة على مستواها في مارس بذات الحصة.

قيمة الصفقات
تحسن متوسط إجمالي قيمة الصفقة العقارية في أبريل الى 471 ألف دينار بزيادة شهرية محدودة 2%، ومازال معدل
التغير الشهري لمتوسط قيمة الصفقة متذبذبا، كما سجل متوسط قيمة الصفقة تحسناً طفيفاً 1% عن مستواه في أبريل 2019 .
وارتفع عدد الصفقات العقارية المتداولة إلى 819 صفقة في أبريل (784 صفقة عقود، 35 صفقة وكالات) وهو أعلى مستوى خلال 5 سنوات مضت. وقد سجل زيادة شهرية كبيرة تجاوزت 31% عن مارس. كما ارتفع عدد الصفقات المتداولة 14% سنويا.
كما ارتفع مؤشر متوسط عدد الصفقات اليومية إلى 37 صفقة بنسبة زيادة 25% عن 30 صفقة في مارس، كما ارتفع 14% سنويا عن متوسط عددها اليومي في أبريل 2018.

التداولات في المحافظات
ارتفعت قيمة التداولات في محافظة الأحمدي إلى 67.4 مليون دينار تشكل 17% من تداولات الشهر مقابل تداولات قيمتها 38.2 مليون دينار مثلت 12% من تداولات مارس، وزيادة ملحوظة لعدد الصفقات إلى 246 صفقة تمثل 30% من عدد تداولات أبريل مقابل 147 صفقة مثلت 24% في مارس.
تجاوزت قيمة التداولات في محافظة العاصمة 65 مليون دينار تمثل 17% من التداولات مقابل 48.3 مليون دينار مثلت 17% من تداولات مارس ، وبلغ عددها 90 صفقة تشكل 11% من عدد التداولات مقابل 61 صفقة مثلت 10% من عدد تداولات مارس.
وارتفعت قيمة التداولات في محافظة حولي إلى 89 مليون دينار تمثل 23% من التداولات بزيادة 9 ملايين دينار عن قيمتها التي مثلت 28% من قيمة تداولات مارس، وارتفع عدد الصفقات الى 128 تمثل 16% بزيادة 12 صفقة عن عددها الذي شكل 20% في مارس.
وتضاعفت قيمة التداولات في مبارك الكبير إلى أعلى مستوى بين المحافظات فبلغت 103 ملايين دينار تمثل 27% من الإجمالي مقابل حوالي 52 مليون دينار شكلت 18% من تداولات مارس، وارتفع عدد التداولات إلى 239 صفقة تمثل 29% في أبريل مقابل 169 صفقة شكلت 25% في مارس.
وانخفضت قيمة التداولات في محافظة الفروانية إلى 42.6 مليون دينار مقابل 60 مليون دينار في مارس، و تراجعت حصتها إلى 11% من التداولات مقابل 21% في مارس، وبلغ عدد الصفقات 76 صفقة مقابل 78 صفقة في مارس يشكل 9.3% في أبريل مقابل 13% في مارس.
وقد تضاعفت قيمة التداولات في محافظة الجهراء إلى 18 مليون دينار مقارنة بنحو 9.6 مليون دينار في مارس.



Source link

Related posts

ديوان المحاسبة يبحث توقيع مذكرة مشتركة مع تايلاند – السياسة جريدة كويتية يومية

gulflance

جريدة الجريدة الكويتية | سالم الصباح لـ الجريدة.: أُحذر من استمرار السحب من الاحتياطي لتمويل عجز الموازنة

gulflance

جريدة الجريدة الكويتية | «بيتك»: 6 مليارات دينار حجم معاملات البطاقات المصرفية

gulflance

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Please spend a minute

Gulflance Poll

Which is worst social media?
Vote Now
close-link
Sign-up for exclusive content. Be up to date with Gulflance
Subscribe
Subscribe
close-image

You're currently offline